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拆除工程施工方案

作为从业十余年的拆除工程负责人，每次接手新项目前，我总习惯先绕着待拆建筑转三圈。上周接到XX区老商场的拆除任务，我带着施工员老张蹲在现场画了三天图纸，踩着积灰的台阶上上下下量尺寸，摸清楚了这栋6层框架结构建筑的“脾气”。今天就把这套方案理一理，既是给团队交底，也算给同行们唠唠拆除工程里的门道。

一、工程概况：先摸透“拆谁”“怎么拆”

我们这次的拆除对象是位于XX路XX号的老商场，建筑面积约1.2万平方米，地上6层，地下1层（局部）。建筑主体为钢筋混凝土框架结构，一层到三层为商业卖场，四到六层是办公区，地下层原为设备用房。根据甲方要求，需整体拆除至±0.00标高，保留地下桩基（后期由总包处理）。

现场勘查时我们发现几个关键点：一是建筑外围紧邻市政道路，西侧3米处有高压电缆井，南侧5米是居民楼；二是内部结构中，二、三层有跨度8米的混凝土连廊，四层有玻璃幕墙装饰；三是原建筑内遗留部分装修材料（木龙骨、石膏板）和废弃设备（空调机组、消防管道）。这些都得在方案里重点考虑——拆得快不难，难的是拆得安全、拆得对周边没影响。

二、编制依据：规矩是拆出来的“护身符”

干拆除不是抡大锤蛮干，得把规矩立在前头。我们的方案主要依据这几类文件：

第一类是国家规范，像《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）这些，几乎翻烂了边角的“老伙计”；