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2026年土地登记业务面试题集

一、单选题（每题2分，共20题）

考察方向：土地登记政策法规、业务流程、常见问题处理

1.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的申请主体不包括以下哪一方？

A.不动产权利人

B.不动产权利人的代理人

C.不动产利害关系人

D.不动产登记机构

2.某地块因历史遗留问题未完成土地登记，现需补办登记，应适用哪种登记类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.补充登记

D.预登记

3.农村宅基地使用权登记，以下哪项材料不是必须提交的？

A.户籍证明

B.宅基地批准文件

C.现场照片

D.土地评估报告

4.建设用地使用权转让时，受让方需办理哪种登记手续？

A.更新登记

B.变更登记

C.转移登记

D.预登记

5.土地抵押权登记完成后，若抵押人未按时还贷，抵押权人可采取哪种措施？

A.直接强制拍卖抵押土地

B.申请法院强制执行

C.依法优先受偿抵押土地

D.要求抵押人提供担保

6.某企业因经营需要，将厂房建设用地使用权出租给另一家企业使用，出租行为是否需办理土地登记？

A.需要，需办理土地租赁登记

B.不需要，仅合同约定即可

C.需根据租赁期限判断，短期租赁无需登记

D.由租赁双方协商决定是否登记

7.土地登记中，地籍调查的主要目的是什么？

A.确定土地