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多层建筑防火检查制度

一、防火检查责任体系

多层建筑防火检查实行“三级责任+全员参与”机制，明确产权单位、管理单位、使用单位及具体岗位人员的主体责任，构建“日常巡查-月度综合-季度专项”三级检查体系，确保防火检查覆盖建筑全区域、全时段、全环节。

（一）责任主体划分

1.产权单位：若建筑为单一产权，由产权单位直接承担防火检查统筹责任；若为多产权共有，需通过《共有部分管理协议》明确牵头单位（一般为业主委员会或委托的物业服务企业），负责组织联合检查、共享检查结果。

2.管理单位：物业服务企业或自行管理机构为防火检查实施主体，需设立消防管理部门（或指定消防专管员），配备至少1名取得中级建（构）筑物消防员职业资格的专职人员，负责制定检查计划、组织实施检查、跟踪隐患整改。

3.使用单位：建筑内各独立使用主体（如租户、住户）需落实“谁使用、谁负责”原则，每日对自用区域（办公室、商铺、住宅等）开展防火自查，配合管理单位的统一检查。

4.岗位责任人：明确消防控制室值班员（24小时双人值班）、安保巡查员、工程维修员、楼层（单元）安全联络员等岗位的防火检查职责，制定《岗位防火检查清单》并公示。

（二）责任绑定机制

管理单位需与使用单位签订《消防安全责任书》，明确检查配合义务、隐患整改时限及违约责任；产权单位与管理单位签订《消防管理委托协议》，约定检查频次、标