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建筑工程设备监理细则

一、总则

本细则依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2019）等现行国家标准及行业规范编制，适用于新建、扩建、改建建筑工程中机电设备、电梯、消防设备、通风空调等主要设备的全过程监理工作。监理范围涵盖设备进场验收、安装调试、试运行及竣工验收阶段，重点控制设备性能符合性、安装精度、运行可靠性及安全合规性。

二、监理工作依据与目标

（一）主要依据

1.设计文件：施工图纸、设备技术规格书、设计变更单；

2.技术标准：国家及地方现行设备安装、调试、验收规范；

3.合同文件：施工合同、设备采购合同、监理合同；

4.管理文件：建设单位管理要求、施工组织设计（专项方案）。

（二）控制目标

1.质量目标：设备性能符合设计要求，安装精度满足规范允许偏差，试运行无功能性故障；

2.进度目标：设备安装调试与工程总进度计划同步，关键节点偏差不超过3日；

3.安全目标：安装过程无安全事故，特种作业人员持证率100%，安全防护措施到位率100%；

4.资料目标：设备进场验收记录、安装调试记录、试运行报告等技术资料完整归档。

三、设备进场验收监理要点

设备进场前7日，施工单位需提交《设备进场计划申报表》，内容包