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购房合同产调

甲方（买方）：

身份证号：

联系电话：

乙方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

第一条标的房屋基本情况

1.1甲方拟购买的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋结构为____，建筑面积____平方米，产调编号：____。

第二条产调信息及产权归属

2.1产调依据：双方确认，本合同所涉房屋的产权状况以签署本合同当日，由不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询结果证明》（以下简称“产调单”）为准。该产调单作为本合同不可分割的一部分。

2.2产权清晰：乙方声明其为该房屋的合法所有权人，拥有对该房屋完全的处分权。若该房屋为共有，乙方已取得其他共有权人的书面同意出售证明。

2.3无权属纠纷：乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、继承纠纷或分家析产纠纷。若因房屋产权不清导致买方无法办理过户手续，乙方应承担全部违约责任。

第三条抵押、查封及居住权情况

3.1抵押状况：乙方保证产调单显示的抵押金额、抵押权人、抵押期限等信息真实有效。若该房屋存在抵押，乙方承诺在合同约定的过户日期前，负责结清银行贷款并办理抵押注销手续；或经甲方同意，办理“带押过户”手续。

3.2查封情况：乙方承诺该房屋未被人民法院、仲裁机构或其他有权机关依法查封、冻结或采取其他限制交易措施。若在过户前房屋被查封，导致无法办理产权转移登记，乙方应立即负责解除查封。若因查封导致无法在____日内解除，甲方有权单