收购存量商品房用作保障房银行贷款细则.docx

收购存量商品房用作保障房银行贷款细则

一、贷款基本规定

1.贷款用途

本贷款专项用于借款人收购符合准入条件的已竣工存量商品住房，可覆盖购房款、房屋改造装修费、配套公共服务设施完善费、不超过项目总投资5%的财务费用及运营铺底资金，严禁挪用于新增房地产开发、土地储备、证券投资及其他与项目无关的支出。

2.贷款对象

经地方政府授权或具备保障性住房运营资质的市场化主体，包括：地方政府出资设立的保障性住房专业运营平台、符合条件的房地产开发企业、专业化住房租赁企业、民营企业及其他市场化主体。银行业金融机构对各类主体一视同仁，不额外增设民营企业准入门槛。

3.额度规定

贷款额度最高不超过项目经审核总投