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物业维修合同范本及要点.docx

物业维修合同范本及要点

甲方（委托方）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[企业注册地址或主要办公地址]

联系电话：[企业联系电话]

乙方（被委托方）：[业主大会全称或业主代表姓名]

地址：[业主大会或业主代表地址]

联系电话：[业主大会或业主代表联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，结合本物业的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业共用部位、共用设施设备的维修养护事宜，达成如下协议：

第一条维修范围与对象

1.1甲方负责维护和管理本物业的共用部位，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、楼梯间、电梯间、垃圾收集点、排水井盖、化粪池等。

1.2甲方负责维护和管理本物业的共用设施设备，包括但不限于：电梯、照明系统、公共给排水系统、消防设施设备、监控系统、门禁系统、车库（场）管理系统、绿化灌溉系统、景观设施、围栏、道路、路灯等。

1.3乙方负责落实专项维修资金的使用，承担物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

1.4日常小修项目（指单项或一次性费用在人民币[具体金额]元以下的维修项目，例如：更换少量灯泡、开关、小的水管滴漏修复、简单涂刷等）由甲方负责维修，费用可在物业服务费中列支或根据物业服务合同约定处理。