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建筑消防设施维护管理规定

一、总则

（一）目的

为了确保建筑消防设施的正常运行，提高建筑的消防安全水平，预防和减少火灾事故的发生，保护人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本。

（二）适用范围

本规定适用于本行政区域内各类新建、改建、扩建以及既有建筑的消防设施的维护管理。建筑消防设施包括火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志、灭火器等。

（三）管理原则

建筑消防设施的维护管理应遵循“谁使用、谁负责，谁管理、谁维护”的原则，实行专业化、规范化、常态化管理。

二、维护管理职责

（一）产权单位职责

1.产权单位是建筑消防设施维护管理的第一责任人，应建立健全建筑消防设施维护管理制度，明确维护管理的责任部门和责任人。

2.按照国家有关规定和标准，配置符合要求的建筑消防设施，并确保其完好有效。

3.定期组织对建筑消防设施进行检查、测试和维护保养，及时发现和消除火灾隐患。

4.委托具有相应资质的消防设施维护保养单位进行维护保养，并与其签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。

5.对建筑消防设施的维护管理情况进行监督检查，督促维护保养单位履行合同约定的义务。

6.制定建筑消防设施应急预案，并定期组织演练。

7.向当地