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房地产开发与物业管理规范手册

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于各类房地产开发项目，包括住宅、商业、办公、工业及混合用途项目。本手册适用于项目开发、建设、验收、运营及物业管理全过程的规范管理。

本手册适用于房地产开发企业、物业管理公司及相关从业人员。本手册适用于新建、改建、扩建及改造的房地产项目。本手册适用于项目开发过程中涉及的规划、设计、施工、验收、交付及后期管理。

本手册适用于项目开发过程中涉及的各类法规、标准及政策的执行。本手册适用于项目开发与物业管理的全过程，确保项目符合国家及地方相关法律法规。本手册适用于项目开发与物业管理的全过程，确保项目符合国家及地方相关法律法规。

1.2法律依据

本手册依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物业管理条例》《建设工程质量管理条例》《建筑法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规制定。本手册依据《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程监理管理办法》《建设工程造价管理办法》等行政规范性文件制定。

本手册依据《房地产开发企业资质管理规定》《物业管理企业资质管理办法》《物业服务企业资质等级标准》等资质管理规定制定。本手册依据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产经纪管理办法》等专业资质管理规定制定。本手册依据《房地产开发项目投资管理规范》《房地产开发项目成本管理规范》等行业标准制定