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业主委员会履职考核办法实施细则

为规范业主委员会履职行为，提升小区治理水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及相关政策规定，结合本区域实际，制定本实施细则。本细则适用于本行政区域内依法成立的业主委员会（含业主委员会候补委员，下同）履职情况的年度考核工作。

一、考核原则与组织架构

（一）考核原则

1.客观公正：以事实为依据，通过量化指标与定性评价相结合，全面反映业委会履职成效。

2.业主参与：充分听取业主意见，考核过程公开透明，保障业主知情权、参与权。

3.问题导向：聚焦业委会履职中的薄弱环节，通过考核推动整改提升，强化责任