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工程合同调价

1.定义

1.1本合同所称调价，是指工程合同签订后，因市场价格波动、政策法规调整或工程范围变更等原因，导致合同价格发生实质性变化时，对合同总价或单价进行修正的机制。

1.2基准价格是指发包人与承包人在合同签订日或投标截止日前28日，依据当地造价管理部门发布的信息价或招标文件基准价所确定的材料、人工及机械台班价格。

2.适用范围

2.1本调价条款适用于合同履行期间，因以下原因导致的费用增加：

(1)人工费：指建筑安装工人的人工单价。

(2)材料费：指构成工程实体的主要材料及辅助材料价格。

(3)机械费：指施工机械设备的使用费。

2.2下列费用不纳入本合同调价范围：

(1)承包人的管理费、利润及税金（国家税收政策调整除外）。

(2)因承包人管理不善、施工组织不当、人员窝工或机械闲置造成的成本增加。

(3)合同价格波动在约定的风险幅度以内的部分。

3.触发条件

3.1市场价格波动触发：当主要材料、人工价格波动幅度超过约定的风险幅度值（以基准价格为基准）时，触发调价程序。风险幅度值由双方在合同专用条款中约定，通常为±5%。

3.2政策性调整触发：当国家或地方颁布新的法律、法规、税收政策导致工程成本发生显著变化时，按新政策执行。

3.3工程变更触发：因设计变更、现场签证增加的工程量，按合同约定的单价或综合单价进行调整，不直接调整合同总价包干系数