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厂房建筑维修改造监理细则

一、监理工作范围

覆盖本厂房维修改造工程的所有施工内容，包括但不限于结构加固与修复、屋面防水及保温维修、内外墙面修缮、门窗更换与修复、给排水系统改造、电气系统升级、消防系统整改、暖通系统维修、地面修复及附属设施改造等全过程监理，涵盖施工准备、施工实施、竣工验收及质保期巡检各阶段的质量、进度、投资、安全、资料管理及协调工作。

二、监理工作依据

1.国家及地方现行法律法规与规范标准：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）等。

2.本工程施工图纸、设计变更、技术交底文件及经批准的施工组织设计、专项施工方案。

3.建设单位与监理单位、施工单位签订的各类合同文件及补充协议。

4.工程相关的第三方检测报告、材料设备质量证明文件等技术资料。

三、监理工作流程