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积水房屋施工方案

1工程概况

1.1项目名称：XX小区12号楼积水房屋改造工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX小区

1.3建筑规模：改造房屋共6户，总建筑面积约420㎡，为砖混结构多层住宅（6层），建成于1998年

1.4积水现状：

-地下水位距地表0.8-1.2m，基础周边常年积水，部分墙体出现返潮、霉变

-屋面排水口堵塞，雨天屋面汇水渗入室内，顶层3户天花板渗水

-室外排水管网老化堵塞，雨水无法及时排出，导致散水坡积水倒灌室内

-卫生间、厨房地漏排水不畅，地面长期积水，地砖空鼓、基层受潮

1.5改造范围：基础排水处理、屋面防水修复、室外排水管网疏通、室内防水及排水改造、墙体防潮层修复

2编制依据

2.1国家及地方现行规范、标准：

-《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

-《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

-《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

-《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T252-2011

-XX市《老旧小区改造技术导则》DBXX/TXXX-2020

2.2设计文件：

-本项目改造施工图纸及设计交底记录

2.3其他：