在建的项目施工方案.docVIP

某商业综合体项目施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为商业综合体建设工程，位于某市高新区核心商务区，总建筑面积86500㎡，地下2层、地上18层，建筑高度78.6m。地下部分为停车场及设备用房，地上1-4层为商业裙楼，5-18层为甲级写字楼。结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础形式为桩筏联合基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

1.2主要工程量

项目类别

具体工程量

技术指标要求

地基与基础

钻孔灌注桩860根（直径800mm）、筏板基础4800㎡

单桩承载力特征值≥1800kN

主体结构

钢筋用量5800t、混凝土42000m3、模板120000㎡

混凝土强度等级C30-C50

建筑装饰

幕墙面积18000㎡、地砖铺设32000㎡、吊顶28000㎡

幕墙抗风压性能≥1.5kPa

安装工程

给排水管道12000m、强电电缆8500m、通风管道6800m

管道打压试验压力1.6MPa

1.3工程特点与难点

深基坑施工：地下2层基坑开挖深度9.8m，需采用排桩+锚索支护体系，临近地铁3号线区间隧道（最近距离12m），施工期间需控制基坑变形≤30mm。

超高支模体系：裙楼中庭存在12m高支模区域（搭设高度11.8m，跨度15m），需编制专项施工方案并组织专家论证。

多专业交叉作业：商业区域机电安装与装饰装修存在32个专业交叉界面，需采用BIM技