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2025年房地产评估与交易管理手册

第1章评估基础与原则

1.1评估定义与目的

评估是指对房地产的市场价值、投资价值、法律价值等进行系统性、科学性的价值判断过程。评估目的是为房地产交易、投资决策、产权界定、法律纠纷解决等提供客观依据，确保评估结果的权威性和实用性。

评估工作需遵循客观公正、独立、科学、公开的原则，确保评估结果符合国家法律法规及行业标准。评估结果应反映房地产在特定时间点、特定地点、特定条件下的实际价值，避免主观臆断或数据偏差。评估工作需结合市场供需关系、政策环境、技术条件等多因素综合分析，确保评估结果的全面性和准确性。

评估结果应为房地产交易、投资、融资等提