烟台市商业市场现状及发展分析.pdfVIP

附件二烟台市商业市场现状及开展分析

根据工程的实际情况，我们此次调的重点为烟台零售商业以及家居建材、数码通讯

等专业市场。

一、烟台市商业开展历程

要点概述：

◊烟台商业历史源远流长，现代商业可以划分为三大阶段，目前处于高速开展的城市中

心商业聚集时期；

烟台商业的开展历来以芝果区市中心南大街一带为主，随着莱山的开展和规划的推进，

新的城市市级商业功能区正在形成。

城市商业开展的模式是随着时间的推移和居民购物需求的变化而变化的，以满足不同

时期的消费模式和购物需求，根据商业物业类型的变亿，烟台市的商业开展大致可以分为

三个阶段：

（一〕第一阶段：百货大楼时期

烟台的百货大楼建设于文化大革命期间。随着烟台市区范围向东、向西扩张，城市商

贸交易中心范围不断犷大，至上世纪80年代处，商业中心向西偏移，形成了以百货大楼为

主体的商业格局。由于当时城市尚处在改革开放初期的社会环境下，方案经济模式依然存

在，且城市交通不够便利，商品流通尚不兴旺，而具有方案经济模式的百货大楼