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融资租赁业务操作与风险手册（执行版）

第1章融资租赁业务概述与基本原则

1.1融资租赁业务定义与特点

融资租赁业务是指出租人根据承租人要求，向其提供设备、设施等资产的租赁服务，租赁期满后可选择购买或返还资产的租赁形式。其核心特征是“所有权转移”与“使用权分离”，即承租人享有资产的使用权，但资产的所有权归出租人所有。

融资租赁业务的典型模式包括设备融资租赁、设备租赁、设备融资等，适用于固定资产、设备、交通工具、办公设备等资产的租赁。根据中国银保监会2021年发布的《融资租赁公司风险监管指标》，融资租赁业务的资产负债率不得超过70%。融资租赁业务的租金计算通常采用等额本息或等额本金的方式，根据资产价值、租赁期限、利率等因素确定。例如，某设备租赁合同中，租赁金额为100万元，租赁期限为5年，年利率为6%，则每年租金为100万×6%/(1-(1+6%)^(-5))≈18,898元。融资租赁业务的会计处理遵循权责发生制，出租人和承租人分别确认收入和成本。根据《企业会计准则第21号——租赁》，融资租赁的租金应计入资产成本，租赁期满时资产所有权转移。

融资租赁业务的法律关系复杂，涉及合同、担保、抵押、保险等多重法律文件。根据《民法典》第735条，租赁物在租赁期间发生毁损、灭失的风险由出租人承担。融资租赁业务的市场参与者包括出租人、承租人、担保人、中介机构等