宁海租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范宁海租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合宁海实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于宁海行政区域内租赁房屋的活动。

第三条租赁房屋应当符合国家规定的房屋质量标准，租赁双方应当遵守国家有关租赁房屋的法律法规，维护租赁双方的合法权益。

第四条租赁房屋的租赁期限不得少于六个月。

第五条租赁双方应当依法签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

第二章房屋租赁

第六条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第七条房屋租赁的标的物应当是房屋，包括住宅、公寓、别墅、商铺等。

第八条房屋租赁的出租人应当具备下列条件：

（一）房屋所有权人或者合法使用人；

（二）房屋已经取得合法的租赁权；

（三）房屋不存在权属纠纷；

（四）房屋符合国家规定的租赁条件。

第九条房屋租赁的承租人应当具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）有稳定的收入来源；

（三）遵守国家法律法规和租赁合同约定；

（四）符合房屋租赁的其他条件。

第十条房屋租赁的租赁期限不得超过二十年。

第十一条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金及退还方式；

（五）房屋使用范围；

（六）房屋维修责任；

（七）租赁双方的