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高、普铁房建设备运营维修项目施工方案

第一章项目总体定位与边界

1.1项目范围

本方案覆盖××铁路局管内既有普速铁路（含联络线、疏解线、站线）全部房建设备，具体包括：

（1）生产房屋：行车室、信号楼、通信机械室、配电室、牵引变电所控制楼、接触网工区、工务修配楼等；

（2）生活房屋：行车公寓、单身宿舍、食堂、浴室、锅炉房；

（3）构筑物：站台（高、低）、雨棚、地道、天桥、围墙、挡土墙、排水沟、检查坑、硬化面；

（4）附属设备：消防泵房、柴油发电机房、电梯、自动扶梯、中央空调系统、给排水及消防管网。

1.2运营维修目标

以“零中断行车、零火灾爆炸、零触电坠落、零责任投诉”为底线，实现房建设备技术状态“动态达标”，具体指标：

（1）Ⅰ级病害24h内销号；Ⅱ级病害72h内销号；Ⅲ级病害纳入月度计划闭环；

（2）站台限界年检测2次，超限点位≤2‰；

（3）雨棚钢结构防腐年限≥15年，面漆完好率≥95%；

（4）房屋渗漏报修后24h内完成临时封堵，7日内完成永久修复；

（5）消防系统年检一次合格率100%。

1.3合规性总清单

（1）《铁路技术管理规程》（铁总科技〔2014〕295号）；

（2）《铁路房屋建筑物大修维修规则》（铁总运〔2013〕60号）；

（3）《铁路营业线施工安全管理实施细则》（铁调〔2021〕29号