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2025年物业管理师考试试题及答案

一、单项选择题（共25题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》修订版（2024年施行），业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.全体；全体

答案：C

2.某小区物业服务企业发现业主王某将住宅改为经营性棋牌室，未履行任何申报手续。根据《民法典》及相关规定，物业服务企业应首先采取的措施是（）。

A.直接关闭棋牌室电源

B.向业主委员会报告并要求王某整改

C.向消防部门举报其消防隐患

D.向属地街道办事处书面报告

答案：D

3.某高层小区电梯维保合同约定由电梯公司每15日进行一次常规检查。某日电梯突发故障导致业主李某被困20分钟，经检查系维保单位上次检查时未紧固螺栓所致。根据《特种设备安全法》，责任主体应为（）。

A.物业服务企业

B.电梯维保单位

C.电梯制造单位

D.业主李某自行承担

答案：B

4.物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，且（）公布物业服务资金的收支情况。

A.每月

B.每季度

C