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猫和老鼠杰瑞撕破合同

鉴于甲方（汤姆）拥有105号公寓的房产所有权，乙方（杰瑞）在公寓内长期居住并已形成事实上的居住关系，双方经友好协商，就互不侵犯、生存权保障及违约处理事宜达成如下协议：

第一条标的物与居住权

1.1甲方同意乙方在105号公寓内享有永久性居住权及自由活动权，乙方有权在该区域内获取食物、储存物资及进行休息。

1.2甲方承诺在非紧急避险情况下，不无故驱逐乙方，不干涉乙方在非甲方核心财产区域内的正常活动。

第二条财产保护义务

2.1甲方在行使管理权或采取惩戒措施时，应保证不破坏公寓内的核心基础设施（包括但不限于墙壁、地板、门窗、家具及电器设备）。

2.2乙方在活动过程中，应尽量避免对甲方造成不必要的物理损坏，但若甲方违反本合同第三条规定，乙方不承担该部分的赔偿责任。

第三条禁止致命武力条款

3.1甲方承诺在处理与乙方的关系时，不得使用任何具有致死性、永久性致残性或毁灭性的武器及手段。具体包括但不限于枪支、炸药、高压电、剧毒化学药剂、核武器、黑洞发生器等。

3.2乙方承诺在遭受甲方非致命性手段（如捕鼠夹、苍蝇拍、拖鞋、水管、拖鞋、平底锅）攻击时，不采取报复性致命手段。

3.3任何一方若违反上述禁止性规定，视为严重违约，守约方有权启动本合同第四条约定的违约责任追究程序。

第四条违约责任与合同解除

4.1若甲方违反3.1条，使用致命武力导致乙方重伤、死