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房屋交易与租赁服务手册（执行版）

第1章房屋交易与租赁服务手册（执行版）

1.1房屋交易基本流程

房屋交易的基本流程通常包括：房源信息发布、看房、合同签订、付款、过户、交房等步骤。交易流程需遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》及《不动产登记条例》。

交易流程中，买卖双方需通过正规渠道发布房源信息，如房产交易平台、房产中介等。买卖双方需实地看房，确认房屋状况、周边环境、配套设施等。买卖双方需签订《房屋买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

付款方式可为一次性付款、分期付款或按揭贷款，需根据双方协商确定。交易完成后，需进行房屋产权过户，办理相关手续，确保产权清晰。交易完成后，需进行房屋交接，包括房屋钥匙交付、家具家电搬移、水电燃气费用结算等。

1.2交易双方权利义务

买方的权利包括：查看房屋、确认房屋状况、要求卖方提供产权证明、要求卖方协助办理过户手续等。卖方的权利包括：收取合理佣金、确保房屋产权清晰、协助办理过户手续、提供房屋详细资料等。

买方的义务包括：按时付款、配合办理过户手续、承担房屋交接费用、配合卖方进行房屋检查等。卖方的义务包括：如实提供房屋信息、确保房屋产权清晰、配合办理过户手续、承担房屋交接费用等。买卖双方需遵守合同约定，不得擅自变更交易条件或违约。