民吉物业管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强民吉物业管理，维护业主的合法权益，保障物业管理的规范化、制度化，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于民吉物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。

第三条物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与物业管理相结合，确保物业管理的顺利进行。

第四条物业服务企业应依法履行物业管理职责，为业主提供优质、高效、安全的物业服务。

第二章物业管理范围与职责

第五条物业管理范围：

1.物业共用部位、共用设施设备；

2.物业共用场地、绿化、道路；

3.物业管理区域内公共秩序维护；

4.物业维修、养护、清洁、绿化等工作；

5.业主大会、业主委员会的日常管理工作；

6.法律、法规规定的其他物业管理事项。

第六条物业服务企业职责：

1.严格执行国家有关物业管理法律法规和政策；

2.负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、清洁、绿化等工作；

3.维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、物业使用人的人身、财产安全；

4.收集和管理物业维修基金；

5.组织业主大会、业主委员会的召开，并协助其开展工作；

6.完成业主大会、业主委员会交办的其他工作。

第三章业主权利与义务

第七条业主权利：

1.依法享有物业管理区域内物业的占有