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物业绿化养护及管理操作规程

一、总则

本规程旨在规范物业辖区内绿化养护及管理工作，确保绿化植物生长健壮、景观效果良好，为业主及使用人营造整洁、优美、舒适的居住和工作环境。本规程适用于物业管理范围内所有公共绿地、庭院绿化、行道树及盆栽植物的养护与管理。绿化养护管理工作应遵循“预防为主，防治结合；因地制宜，科学管理”的原则，力求达到植物成活率高、生长态势佳、景观效果优的目标。

二、绿化养护管理基本要求

（一）养护目标

1.植物生长健壮，枝叶繁茂，色泽正常，无明显枯枝败叶、病虫害症状及机械损伤。

2.绿地整洁，无杂草、无垃圾、无杂物，土壤疏松透气。

3.植物配置合理，修剪整齐美观，层次分明，符合景观设计要求。

4.绿化设施完好，灌溉系统运行正常。

（二）日常巡查与记录

1.绿化养护人员应每日对责任区域内的植物生长状况、病虫害发生情况、设施完好情况进行巡查。

2.巡查中发现的问题应及时处理，并做好详细记录。记录内容包括：日期、天气、巡查区域、发现问题、处理措施、处理结果及责任人等。

3.定期汇总巡查记录，分析植物生长趋势及养护工作中存在的问题，为后续养护计划调整提供依据。

（三）修剪管理

1.修剪原则：根据植物的生物学特性、生长环境及景观要求进行适时、适度修剪。遵循“安全第一、美观第二、促进生长”的原则。

2.修剪时间：落叶乔木一般在冬季休眠期进行；常绿