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2026年居民社区物业服务合同协议

鉴于甲方系位于[物业服务区域具体地址]的住宅小区的业主或业主

大会/业主委员会，依法享有该物业区域内的相关权利并承担相应义

务；乙方为具有相应资质的物业服务企业，愿意按照国家法律法规及

本合同约定，为甲方提供物业服务。为明确双方的权利与义务，根据

《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，双

方经友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务区域及范围

1.1乙方提供物业服务的区域为：[物业服务区域具体地址]，包括

但不限于[楼栋号范围、单元范围、具体公共区域等，描述应清晰界

定]。

1.2物业服务内容包括：

(一)公共区域环境卫生服务，包括公共道路、庭院、公共绿

化带、楼道等区域的清扫保洁，垃圾的收集、清运及中转站的日常维

护；

(二)公共秩序维护服务，包括小区出入口门岗管理、访客登

记、车辆进出引导与停放管理（如适用）、安全巡视、监控系统运行

维护、维护小区内部秩序；

(三)物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护服务，包

括但不限于电梯、照明、供水设备（非户内）、排水设施、消防设

施、监控系统等的日常检查、简单保养和清洁；

(四)物业共