沛县租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案情简介

原告：张三，男，30岁，沛县本地居民。

被告：李四，男，35岁，沛县本地居民。

案由：租赁合同纠纷

二、诉讼请求

1.判令被告李四返还租金人民币2万元。

2.判令被告李四赔偿原告张三经济损失人民币1万元。

3.判令被告李四承担本案诉讼费用。

三、事实与理由

（一）事实

2019年6月，原告张三与被告李四签订了一份租赁合同，约定被告李四将其位于沛县某小区的房屋出租给原告张三，租赁期限为一年，自2019年7月1日起至2020年6月30日止。租金为每月人民币1万元，一次性支付全年租金。合同签订后，原告张三向被告李四支付了全年租金人民币2万元。

2019年11月，被告李四因个人原因需要提前终止租赁合同，并要求原告张三搬离房屋。原告张三认为，根据租赁合同的约定，双方无权单方面解除合同，故拒绝搬离。此后，双方就合同解除事宜发生争议，原告张三遂向沛县人民法院提起诉讼。

（二）理由

1.被告李四违反合同约定，单方面解除租赁合同，应承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，原告张三与被告李四签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。被告李四在租赁期限未满的情况下，单方面解除合同，违反了合同约定，应承担违约责任。

2.被告李四应返还租金并赔偿