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简单版出租物业自查报告

一、物业基本信息核查

本次自查物业位于XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X室（非具体门牌号，仅为示例），建筑年代2015年，总层数18层（该物业为8层），建筑面积89平方米，户型为两室一厅一厨一卫。当前处于出租状态，承租人入住时间为2023年3月1日，租赁合同期限至2024年2月28日。房屋产权清晰，不动产权证号（隐去后四位）为XX房地证2015字第XXXX号，无抵押或产权纠纷记录。

二、房屋主体结构安全性检查

（一）墙体及墙面

1.承重墙与非承重墙：通过比对原始户型图（开发商提供的建筑平面图），确认客厅与主卧之间为承重墙，无拆改痕迹；厨房与卫生间隔墙为轻质隔墙，表面无倾斜或变形。

2.墙面平整度与裂缝：采用2米靠尺逐面测量，客厅墙面最大偏差2mm（标准≤3mm），符合要求；主卧东墙距地面1.2米处有一道横向细缝，宽度约0.15mm（标准≤0.3mm），无延伸趋势，初步判断为装修时腻子层收缩所致，非结构裂缝。

3.墙面渗水与返潮：重点检查卫生间、厨房相邻墙面及外墙（北向）。卫生间干区墙面（与客卧相邻）局部有轻微水渍（面积约0.2㎡），推测为洗澡时水蒸气渗透所致，未发现墙皮脱落或霉菌；北向外墙（客厅西墙）无渗水痕迹，墙面涂料无起泡、脱落。

（二）地面与天花板

1.地面材质：客厅、卧室为强化复合地板，无明显起拱、