第六章财产和行为税法律制度第三节土地增值税袁瑞英43课件讲解.pptxVIP

第六章财产和行为税法律制度第三节土地增值税主讲人：袁瑞英

GOALS目标01掌握土地增值税征税范围、计税依据和应纳税额的计算02熟悉土地增值税纳税人和税收优惠03了解土地增值税税率和征收管理

一、土地增值税的概念了解土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。概念概念

二、土地增值税的纳税人熟悉土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称“转让房地产”)并取得收入的单位和个人。注意：转让方缴纳注意契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

牛刀小试（单选）下列单位或个人中，不属于土地增值税纳税人的是（）。A.以房抵债的甲工业企业B.出租写字楼的乙外资房地产开发公司C.转让住房的赵某D.转让国有土地使用权的丙高等学校B

牛刀小试（2019年/2018年单选）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（???）。A.出售房屋的企业B.购买房屋的企业C.购买房屋的个人D.出租房屋的个人A

牛刀小试（2018/2015年单选）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。A.承租商铺的张某B.出让国有土地使用权的某市政府C.接受房屋捐赠的某学校D.转让厂房的某企业