普洱租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范普洱市租房市场，保障租赁双方的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合普洱市实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于普洱市行政区域内房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律凭证，具有法律效力。

第五条房屋租赁当事人应当依法履行合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第六条普洱市房地产管理部门负责本合同法的实施和监督。

第二章房屋租赁主体

第七条房屋出租人应当是房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。

第八条房屋出租人应当具备以下条件：

（一）房屋所有权证齐全，且房屋未设定抵押权、查封等限制权利；

（二）房屋结构安全，符合国家和地方规定的建筑安全标准；

（三）房屋用途符合城市规划和管理要求；

（四）房屋租赁行为符合国家法律法规和政策规定。

第九条房屋承租人应当具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）有稳定的收入来源，能够支付租金；

（三）遵守国家法律法规和政策规定，具有良好的信用记录。

第十条房屋租赁当事人应当依法办理房屋租赁登记备案手续。

第三章房屋租赁合同

第十一条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息；

（二）房屋的基本情况，包括