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京建法〔2025〕9号附件

第一章总则

第一条目的与依据

为确保本市建设工程领域相关政策的有效实施，细化管理要求，明确责任主体，提升工程质量与安全管理水平，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及本市相关地方性法规、规章，结合本市实际，制定本细则。

第二条适用范围

本细则适用于在本市行政区域内从事各类房屋建筑和市政基础设施工程的新建、扩建、改建等活动及其监督管理。相关参与主体包括建设、勘察、设计、施工、监理单位及其他与工程建设相关的单位和个人。

第三条基本原则

本市建设工程管理遵循质量为本、安全第一、规范有序、权责统一的原则。各参与主体应强化责任意识，落实管理措施，保障工程建设全过程的合规性与可控性。

第二章从业主体管理

第四条资质与资格管理

从事建设工程活动的单位须具备相应资质条件，并在资质许可范围内承揽业务。相关专业技术人员应取得相应执业资格证书，严禁无证上岗或超越执业范围从事相关活动。建设单位在选择参建单位时，应严格审查其资质信誉及履约能力。

第五条合同管理规范

工程承发包双方应依法签订书面合同，明确工程范围、质量标准、工期、价款、违约责任等核心内容。合同文本应采用本市推荐的示范文本，并结合项目具体情况进行补充完善，避免出现模糊条款或不公平约定。合同签订后应按规定进行备案。

第三章工程质量与安全管理

第六条质量责任体系

建设单位对工程质量负总责