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2026年土地登记程序复习题

一、选择题

1.不动产登记的核心原则是（）

A.自愿登记原则

B.依申请登记原则

C.强制登记原则

D.全面登记原则

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，不动产登记以依申请登记为原则，通常情况下，登记机构不会主动进行登记，除非法律、行政法规另有规定（如嘱托登记、依职权更正登记等特殊情形）。

2.下列哪种情形下，当事人可以单方申请不动产登记（）

A.买卖房屋

B.赠与不动产

C.继承、受遗赠取得不动产权利

D.互换不动产

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、受遗赠取得不动产权利的。买卖、赠与、互换均属于双方民事行为，需由当事人双方共同申请。

3.不动产登记机构对登记申请材料进行审查时，主要进行（）

A.形式审查，不审查材料真实性

B.实质审查，确保材料完全真实合法

C.以形式审查为主，必要时进行实质审查

D.只审查材料数量是否齐全

答案：C

解析：不动产登记机构应当对申请材料进行查验，主要是形式审查，核对材料是否齐全、符合法定形式。但对申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看，此为实质审查的体现。并非完全不审查真实性，也非事无巨细的全面实质审查。

4.异议登记的有效期为自异议登记之日起（）

A.10日