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离婚析产房屋合同变更

鉴于甲方与乙方曾系夫妻关系，现双方已就离婚事宜达成一致，并确认位于[城市名称][区/县][街道/路][小区名称][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）产权归属问题，为明确双方权利义务，保障房屋变更顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地址为[详细地址]。

1.2该房屋的不动产权证书（或房产证、土地证）号为[证书编号]，登记权利人为[甲方姓名]。

1.3该房屋建筑面积为[数字]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用]。

1.4该房屋目前是否存在抵押（是/否），若存在，抵押权人为[银行名称]，抵押金额为[金额]元，剩余贷款本金为[金额]元。

第二条变更事项及价格

2.1变更性质：双方一致同意，将该房屋的产权由甲方变更为乙方所有（或：将该房屋过户至乙方名下作为乙方的个人财产）。

2.2交易价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。该价格包含房屋价款及因析产变更产生的所有相关费用。

2.3支付方式：乙方应于本协议签署之日起[具体天数]日内，通过[银行转账/现金]方式将款项支付至甲方指定账户（开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。

第三条贷款及抵押处理

3.1贷款偿还：若该房屋存在按揭贷款，双方约定：

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