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借款合同房产抵押条款

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）及借款人（以下简称“丙方”），就甲方以其合法拥有的房产为丙方向乙方申请的借款提供抵押担保事宜，经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物描述

甲方自愿以其名下位于[填写详细地址]的房产（不动产权证书编号：[填写证号]，房屋所有权证编号：[填写旧证号]）为丙方履行债务提供抵押担保。该房产建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构，如：钢混]，房屋用途为[填写用途，如：住宅]。

二、担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、保管费、登记费等）。

三、抵押物价值与贷款额度

1.甲方确认，截至本合同签订之日，该房产的市场评估价值为人民币[填写金额]万元。

2.乙方同意按该评估价值的[填写比例，如：百分之七十]作为贷款抵押额度，即本合同项下最高抵押担保金额为人民币[填写金额]万元。若该房产价值不足以覆盖担保范围，甲方仍应对不足部分承担连带清偿责任。

四、抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起[填写天数，如：十五]个工作日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.抵押登记办理完毕之日，为抵押权设立之日。

3.因办理抵押登记所产生的相关税费由甲方承担。

五、抵押期间的权利限制

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