普洱租房合同注意事项(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同主体

1.租赁双方必须具备完全民事行为能力，即出租人和承租人均应年满18周岁，并能够独立承担法律责任。

2.出租人应为房屋的所有权人，具备合法的出租资格。若出租人为房屋共有人，需取得其他共有人的书面同意。

3.承租人应为具有合法身份的人，包括个人和单位。

二、房屋信息

1.房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本情况应详细列明。

2.房屋产权证、房屋租赁许可证等相关证明文件应齐全。

3.房屋是否属于违法建筑、是否存在权属纠纷等问题应明确说明。

4.房屋是否需要维修、改造等情况应告知承租人。

三、租赁期限

1.租赁期限应明确约定，一般以年为单位。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

3.合同中应明确租赁期限的起止日期。

四、租金及支付方式

1.租金应明确约定，包括每月租金、押金、物业管理费等。

2.租金支付方式应明确，如按月、按季度、按年支付等。

3.租金支付时间应明确，如每月几号前支付。

4.若租金调整，需提前通知承租人，并取得承租人同意。

五、押金及退还

1.押金应明确约定，包括押金金额、退还条件等。

2.押金应在租赁合同签订时一次性支付。

3.租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，押金应如数退还。

六、房屋使用及维护

1.承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.承租人应爱护房屋及设施，不得损