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小区业主大会组织与管理手册

第1章总则

1.1业主大会的性质与目的

业主大会是业主在物业管理活动中依法设立的自治组织，是业主行使权利、监督物业服务企业、参与小区重大事项决策的重要平台。业主大会的性质决定了其具有自治性、民主性、平等性和合法性，是业主共同决策、管理小区事务的法定程序。

依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会是业主共同决策、管理小区事务的法定程序。业主大会的目的是维护全体业主的合法权益，推动小区建设与管理的规范化、制度化，提升小区整体管理水平和居住质量。业主大会的设立应遵循“多数决”原则，即由业主大会代表全体业主，通过民主程序决定小区重