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老宅拆除施工方案

一、前期准备工作

1.现场勘查与评估

（1）对老宅及周边环境进行全面勘查，记录老宅结构类型（砖木、砖混等）、建筑高度、层数、墙体厚度、梁柱尺寸，以及周边相邻建筑（距离、结构、使用情况）、地下管线（给排水、燃气、电力、通信等）分布位置与埋深，地上架空管线走向，确认是否存在文物保护建筑或需保留的构件。

（2）委托有资质的检测单位对老宅结构安全性进行评估，出具检测报告，明确拆除过程中的结构稳定性风险点。

（3）对周边道路、绿化、市政设施进行拍照存档，留存原始资料以便后续核对。

2.手续办理

（1）取得当地住建部门核发的《房屋拆除施工许可证》，完成安全施工备案手续。

（2）向燃气、电力、给排水、通信等市政管理部门提交管线切断申请，办理现场管线接驳确认手续，明确切断点及安全防护要求。

（3）向环保部门提交《建筑垃圾清运处置方案》备案，确认合法的建筑垃圾消纳场地址及运输路线。

（4）若老宅涉及历史建筑或文物，需提前向文物管理部门申请审批，取得《文物保护拆除许可》后方可施工。

3.人员配备

（1）组建专项施工团队，配备项目经理1名（持二级及以上建造师证，熟悉拆除工程）、技术负责人1名（持中级及以上职称，有5年以上拆除施工经验）、安全员2名（持C类安全员证）、特种作业人员（挖掘机司机、破碎锤操作工、起重工等，均持有效特种作业操作证）、普工若干（经安全培训合格）。

（2）