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提前交付协议书

甲方（出卖人）：法定代表人：注册地址：联系电话：

乙方（买受人）：身份证号码：联系地址：联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：____________________，以下简称“原合同”），现因甲方原因及乙方自愿，双方经友好协商，就提前交付事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条交付日期变更

1.1双方一致同意将原合同约定的房屋交付日期由____年__月__日变更为____年__月__日（以下简称“新交付日期”）。

1.2新交付日期的确定依据为：甲方已完成该房屋的竣工验收备案手续，并取得了《竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。

第二条违约金减免

2.1鉴于甲方已提前完成交付义务，双方一致同意对原合同中约定的逾期交房违约金予以减免。减免金额计算方式如下：若乙方在原合同约定交付日（____年__月__日）起至新交付日期（____年__月__日）前未实际入住且未使用房屋，甲方同意免除上述期间的全部逾期交房违约金。

2.2若乙方在此期间已实际入住或使用房屋，甲方同意按原合同约定的日万分之___的费率，免除从原合同约定交付日起至新交付日期止的违约金。

2.3甲方承诺在房屋交付当日或于____年__月__日前，将减免的违约金金额（人民币_________元）退还至乙方指定的银行账户。

第