2026年法考主观题应试技巧与案例评析含答案.docxVIP

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2026年法考主观题应试技巧与案例评析含答案

一、案例分析题（共3题，每题20分）

案例一（20分）

案情简介

2024年5月，某市A公司与B银行签订了一份2000万元的贷款合同，约定A公司以其名下位于上海市浦东新区的一栋商业办公楼作为抵押物，向B银行贷款。抵押合同由A公司与B银行共同办理登记。2025年1月，A公司因经营不善陷入财务危机，无法按期偿还贷款。B银行向法院申请拍卖该办公楼。拍卖过程中，C公司作为竞买人参与竞拍，并以2100万元的高价竞得。但在办理过户登记时，C公司发现该办公楼存在一处未披露的租赁合同，承租人D公司已实际占有该办公楼并支付了租金。C公司遂向法院提起诉讼，要求确认租赁合同无效。

问题

1.B银行能否以A公司未披露租赁合同为由，要求C公司承担违约责任？请结合《民法典》相关规定进行分析。（10分）

2.若法院支持C公司的诉讼请求，D公司是否可以依据租赁合同要求A公司继续履行合同？若A公司拒不履行，D公司应如何维权？（10分）

案例二（20分）

案情简介

2023年3月，某省D市E区居民张某在F电商平台发布了一款自制的“土特产”蜂蜜，标明“纯天然无添加”。后消费者李某购买该蜂蜜后，发现其中含有农药残留，遂向市场监管部门投诉。经检测，该蜂蜜农药残留超标。李某遂以虚假宣传为由，起诉F电商平台，要求赔偿损失。F电商平