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新建现代加油站项目可行性研究报告

项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：新建现代加油站项目

建设性质：本项目属于新建商业服务类项目，主要开展汽油、柴油等成品油的零售业务，同时配套提供便利店服务、车辆简易清洁服务等增值服务，旨在打造功能完善、运营高效、安全环保的现代化加油站。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积为6666.7平方米（折合10亩），建筑物基底占地面积2200平方米，项目规划总建筑面积1800平方米，其中站房建筑面积800平方米（含便利店区域300平方米）、罩棚建筑面积1000平方米；绿化面积533.3平方米，场区停车场及道路硬化占地面积3933.4平方米；土地综合利