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小区设施维护与紧急事件处理指南（执行版）

第1章基本设施维护流程

1.1设施日常检查与记录

设施日常检查是确保小区环境安全与功能正常运行的基础工作。根据《住宅小区设施维护管理规范》（GB/T35253-2010），建议每日由物业管理人员进行设施巡检，重点检查楼道照明、电梯运行、消防设施、绿化灌溉系统、安防监控设备等关键区域。检查内容应包括设备运行状态、是否有异常声响、是否出现漏水、是否有异物堵塞、是否符合安全标准等。例如，电梯运行时应无异常震动、噪音，轿厢运行平稳，安全装置灵敏有效。

检查记录需详细填写《设施检查记录表》，包括检查日期、检查人员、检查内容、发现问题及处理建议。