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物业管理条例与政策解读手册（执行版）

第1章总则

1.1法律依据与制定目的

本条例依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物业管理条例》《城市房地产管理法》《物业管理服务规范》等法律法规制定，旨在规范物业管理行为，维护业主合法权益，提升物业管理水平，促进社区和谐稳定。本条例的制定目的是为了明确物业管理的法律框架，界定物业管理主体的权利与义务，确保物业管理工作依法依规进行，防止滥用职权或违规操作。

根据《物业管理条例》第12条，物业管理工作应遵循“业主自治、政府指导、企业服务”的原则，实现“共建、共治、共享”的社区治理目标。本条例适用于本市行政区域内所有物业项目，包括住宅小区