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2025年房地产评估规范与操作手册

第1章总则

1.1评估目的与适用范围

本手册旨在规范2025年房地产评估工作的流程与标准，确保评估结果的客观性、公正性和科学性，为房地产交易、投资决策、政策制定及资产管理和税务筹划提供可靠依据。评估对象包括住宅、商业、工业、仓储、办公等各类房地产，涵盖新建、在建、已竣工及待开发项目。

评估范围覆盖土地使用权、建筑物及其附属设施、地上附着物等，适用于国有、集体、私营、外资等各类所有制房地产。评估适用范围包括但不限于房地产市场价值评估、资产折旧评估、法律纠纷中的价值认定、政府拆迁补偿评估等。评估目的不仅是确定房地产的市场价值，还包括评估其法律权属