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房子抵押买卖合同

甲方（卖方）：姓名，身份证号码：，联系电话：，住址：

乙方（买方）：姓名，身份证号码：，联系电话：，住址：

鉴于甲方名下拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已设定抵押。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的抵押买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋具体地址为：，建筑面积为：平方米，房屋结构为：。

1.2甲方持有的该房屋权属证明为：，证书编号为：。

1.3该房屋目前的使用状况为：，附属设施设备情况为：。

第二条房屋抵押状况

2.1甲方确认，该房屋已合法抵押给（抵押权人名称），抵押登记日期为：，抵押余额为人民币（大写）：元整（￥），该抵押状态正在存续中。

2.2甲方保证在签署本合同前已告知乙方上述抵押情况，乙方充分了解该房屋存在抵押，并同意在甲方还清贷款注销抵押后再办理产权过户。

第三条交易价格

3.1甲乙双方确认，该房屋的交易总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2上述价格包含该房屋内的装修及附属设施设备价值，不包含该房屋占用范围内的土地使用权价值。

第四条支付方式

4.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【】个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（￥）支付至甲方指定账户或监管账户。

4.2贷款部分：若涉及银行按揭贷款，乙方应配合银行办理贷款审批手续，贷款金额以银行实际审批