购房合同及发票丢失.docxVIP

购房合同及发票丢失.docx

购房合同及发票丢失

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

一、合同及发票遗失确认

双方一致确认，本协议签署前，双方签署的《商品房买卖合同》原件及对应的《房屋销售发票》原件（以下统称“原文件”）已全部遗失或灭失。遗失原因系[具体原因，如：保管不善/不可抗力/不明原因]，双方均对此事实无异议。

二、合同原件补办

1.补办流程：双方同意共同前往不动产登记中心（或相关主管部门）办理原合同的挂失及补办手续。如主管部门要求重新签署合同，双方应配合签署新的《商品房买卖合同》。

2.法律效力：双方确认，经补办或重新签署的合同，其法律效力与原合同完全一致，买方仍享有原合同约定的所有权利。

三、发票重开

1.申请办理：因原购房发票丢失，买方需申请税务局重新开具发票。卖方需无条件配合买方提供补开发票所需的房屋信息、面积、价格等基础数据，并协助办理相关手续。

2.费用承担：关于重新开具发票所产生的税费（如增值税、印花税等）及行政规费，双方约定由买方自行承担。如因卖方原因导致发票无法及时补开，或因卖方提供的资料错误导致发票重开失败，由此产生的额外费用及延误责任由卖方承担。

四、责任与风险分担

1.办理障碍责任：若原合同及发票的丢失导致买方无法在法定期限内完成网签备案、贷款审批或房产过户，双方按以下原则处理：