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购房合同回退

购房合同解除协议书

甲方（卖方/开发商）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了编号为______的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方购买甲方开发的位于______的房屋（以下简称“该房屋”）。现因______原因，经双方协商一致，同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同解除

1.双方确认，自本协议签署之日起，原合同正式解除。

2.双方同意配合前往房地产登记机构办理原合同的注销备案手续，取消该房屋的买卖记录。

二、财务结算

1.房款退还：甲方应于______年____月____日前将乙方已支付的购房款（含首付款及已还贷款本息）全额退还至乙方指定账户（户名：______，账号：______，开户行：______）。

2.违约金/定金处理：

（1）若因乙方原因导致合同解除，乙方同意支付违约金共计人民币______元，或甲方有权没收已支付的定金人民币______元。

（2）若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金共计人民币______元，并全额退还乙方已付房款。

3.利息计算：若甲方未按本条第2.1款约定时间退还房款，每逾期一日，应按未退款总额的_____%向乙方支付违约金。

三、税费承担

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