金融街证券-2月统计局房地产数据追踪-房地产行业-新房销售延续下行,开发投资仍在探底.pdfVIP

行业研究|房地产

证券研究报告/行业研究/行业深度2026年03月24日

强于大市（维持)

房地产行业：新房销售延续下行，

开发投资仍在探底

——2月统计局房地产数据追踪行业指数与大盘走势对比

研报摘要

新房：1-2月传统销售淡季，销售延续下行。1-2月作为传统销售淡季，

加上春节假期扰动，推盘减少，市场成交进一步下滑。2026年1-2月，

中国商品房销售额0.82万亿，累计同比-20.2%，单月同比-20.21%；销售

面积0.93亿平方米，累计同比-13.5%，单月同比-13.52%。2月上海进一

步优化房地产购房政策，叠加传统销售旺季，3月市场成交环比有望改

善。

二手房：以价换量延续，房价止跌仍有压力。2月70个大中城市二手证券分析师

房价格环比降幅收窄，但同比降幅进一步扩大，其中，一线城市二手住