物业设备管理运行程序.docx

物业设备管理运转程序

设备管理主要内容是指从设备的更新改造、选型开始，一直到设备报废为止的设备管理的全过程。按设备管理中的不同阶段，总程序可分为四个不同的运转程序：

1、设备的更新规划、选型、订购、安装调试及日常运转

1)设备的更新规划：根据物业的发展目标，结合发展商/大业主/业主委员会的意见，制订出3-5年中设备增添和更新改造的具体规划，由工程部提出，报管理处最高负责人审核后提交公司相关部门审核，经由公司物业管理部最高负责人审批同意后提交发展商/大业主/业主委员会。

2)设备的选型：选型应考虑三个方面。第第一个是技术先进，选用同类产品中效率高，操作简便，安全可靠并符合国家标准要求的产品；第第