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房建工程监理实施细则

一、总则

本细则旨在规范房建工程监理工作的具体实施，确保工程项目的质量、进度、投资及安全文明施工得到有效控制。细则编制依据国家现行法律法规、工程建设标准规范、勘察设计文件及委托监理合同、施工合同等相关文件。凡在本工程监理范围内的所有监理活动，均应遵循本细则的规定。监理工作的开展应以科学、公正、独立、自主的原则，严格履行监理职责，维护建设单位和施工单位的合法权益，力求工程建设目标的最优实现。

二、监理组织与职责

（一）监理机构设置

根据本工程项目的规模、特点及复杂程度，组建精干高效的项目监理机构。监理机构内部应合理分工，明确各岗位职责，确保监理工作有序进行。总监理工程师为监理机构的负责人，全面负责监理合同的履行和项目监理工作的组织实施。

（二）监理人员职责

1.总监理工程师：确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工令、暂停令和复工令；组织审核施工组织设计、（专项）施工方案；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；参与竣工验收；审核并签署竣工结算；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2.专业监理工程师：参与编制监理规划，负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总