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二手房订房合同

第一条当事人信息

买方（以下简称甲方）：姓名、身份证号码、联系电话、住址。

卖方（以下简称乙方）：姓名、身份证号码、联系电话、住址。

共有人情况：如房屋有共有权人，必须列明共有权人姓名及身份证号，并要求所有共有权人在合同上签字确认；如仅有代理人，需提供授权委托书。

第二条标的物基本信息

房屋坐落：具体到省、市、区、街道、门牌号（精确到门牌号）。

房屋状况：建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况。

权属证明：房产证号、土地证号（如已两证合一，写不动产证号）。

特殊说明：是否存在租赁、是否存在抵押、是否存在查封、户口是否迁出等现状。

第三条成交价格与定金

成交总价：人民币___万元。

定金数额：人民币___万元（通常为总价的10%-20%）。

定金性质：明确约定为“定金”而非“订金”。

付款计划：定金支付时间、剩余房款的支付时间节点（如首付、按揭贷款、尾款）。

第四条签署正式买卖合同的期限

签约期限：买方应在___年___月___日前与卖方签订正式的《房屋买卖合同》。

通知义务：卖方应在签约期限届满前___日内通知买方签约时间。

逾期处理：若买方逾期未签约，视为放弃购房，定金不予退还；若卖方逾期未签约或拒绝签约，应双倍返还定金。

第五条排他性条款

承诺：在本合同签署及正式合同签订前的合理期限内，卖方不得将该房屋出售给任何第三方。

风险告知：若卖方在此期间将房屋出