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2026年物业管理师资格考试真题(附答案详解)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某住宅小区业主委员会决定选聘新的物业服务企业，依据《民法典》规定，该决定应当由业主共同决定，其通过标准应为（）

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

2.某写字楼物业项目采用酬金制收费模式，年度预算为1200万元，其中物业服务企业酬金比例为8%。若年度实际支出为1150万元，则物业服务企业应得酬金为（）

A.96万元

B.92万元

C.120万元

D.115万元

3.在物业承接查验过程中，以下哪项资料不属于建设单位必须移交的“物业质量保修文件”（）

A.住宅质量保证书

B.